Aluguel
- BALLAST
- 5 de mai.
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Na hora de reajustar o valor do aluguel, muita gente fica na dúvida: seguir um índice como o IGP-M ou o IPCA… ou simplesmente negociar?
📈 IGP-M foi o queridinho por anos, mas sofreu altas bem acima da inflação nos últimos tempos.
📉 IPCA, o índice oficial da inflação, tem se mostrado mais estável e alinhado com o custo de vida.
Os dois principais índices de inflação no Brasil são o IPCA, que é o oficial do país, medido pelo IBGE, e o IGP-M, medido pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
Tradicionalmente, o IGP-M sempre foi o campeão em contratos imobiliários – tanto que ainda é conhecido como “a inflação do aluguel”. Contudo, há um movimento mais recente para substituir o índice de reajuste de aluguel pelo IPCA, que reflete com mais precisão a variação do poder de compra dos inquilinos e é menos volátil.
E sempre tem o bom e velho acordo entre locador e locatário, que pode ser o caminho mais justo para os dois lados. Um bom locatário tende a ter a boa vontade do proprietário a seu favor. Mas não existe uma regra única e o ideal é considerar:
A realidade do mercado local;
As condições do imóvel;
A relação entre as partes;
E claro, o bom senso.
Se você é locatário ou locador, vale sempre conversar com transparência.
Um reajuste equilibrado evita conflitos e garante que o contrato continue saudável.

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